өз

0
1048

аренда

сен болсо өз үйүндө кыял, ал эми азыркы учурда, бирок зарыл болгон каражат жок болсо, анда силер үчүн бир өз кызыктуу болот.

мүлктү ижаралоо принцип

келишим каржылоонун бул Variant ошол мүлк убакыттын өтүшү менен ижарачынын менчиги болуп өтөт берет кол койду. мүлктүн акыркы сатып алуу баасы буга чейин ижарага түзүүдө белгиленет.
Бул ошондой эле ижарачылар аз алат капитал Керектүү үйдө келет. ижарага, классикалык нускасы жана параметр сатып 2 түрлөрү бар.

классикалык ижарага алуу

кыймылсыз мүлк каржылоонун азыркы эки тарап үчүн милдеттүү болуп эсептелет жана турак жай же үй сатып алууга милдеттүү. тийиштүү келишим так жалдоочунун менчигине биринчи кандай терминдер мүлк өтөт жол боюнча ижарачынын жана ижара менен алдын ала аныкталат. сатып алуу баасын тиешелүү жалпы 20 пайызы алдын ала салттуу акысы сатып алууда колдонулушу зарыл. Бул депозиттик бир мүлктү сатып алуу жана нотариалдык иш түзүлгөнгө чейин байланыштуу колдонулат керек чыныгы борбор туура келет.
тарткан сатып алуу баасы жана пайыздык ижарага кийинкиге калтырылгандыгына, ошондуктан туруктуу төлөм мөөнөтү берилет. бир айлык ижара акысы түрүндө ижарачыга тарабынан төлөнөт, анын карызы. жалпы наркы ай сайын ижара же жалгыз төлөнгөн же кошумча төлөмдөр менен төлөнүшү мүмкүн, ошондуктан келишимди жана ижара суммасына жараша. насыя тарабынан колдонулган калган карыз, мисал үчүн, болот. ай сайын ижара акысын толук төлөбөгөн учурда, ижара-сатып алуу мөөнөтү узакка созулат, бирок ал акырына карата эч кандай кошумча жана алгач күтүүсүз төлөм милдеттенмелерин күтүлүүдө.

параметр сатып алуу

ижарага мүлк сатып алууга жалгыз мүмкүнчүлүк түзүүдө параметр сатып алуу азыркы учурда лизинг жана грант сунуш кылат. ижара жазуусу батирди сатып алуу же ижарага талап жашаган үй эмес. Бирок, ал үйүндө биринчи баш тартуу укугуна ээ болот. сатып алуу үчүн чечим менен мөөнөт тууралуу 25 жыл адатта болуп саналат. мөөнөтү бүткөндөн кийин, мүлк, анда ижара түзүүдө аныкталган баа боюнча сатылып алынышы керек. Келечекте, мүлк өсүп же азайып баалуулуктар Ошондуктан каралышы керек.

артыкчылыктары жана ижара кемчиликтери

жашоодо баары кылдат аяктаганга чейин эсептелет жана бири-бири менен да таразаланышы керек айрым артыкчылыктар да, кемчиликтер да ижарага алган эле.
бир үй сатып аз же жок акыйкаттык менен акым сатып алуу жолу менен ишке ала турган ачык артыкчылыгы болуп саналат. ал эч кандай насыя алынат. Бир карыз пайда болбойт. ай сайын ижара төлөм бөлүгүн ижарага төлөө менен агат. сатып алуу баасы туруктуу эмес, ошондуктан катуу ашык бүткүл мөөнөт болуп саналат. эч кандай кошумча насыя жазылган керек деп көп чуркап убакыт да, балансынын банк берет.
ижарага учурунда акыркы сатып алуу баасы, адатта, салттуу каржылоо караганда бир кыйла жогору болбой олуттуу кемчиликтерди бири. брондоо тышкары сокку жүктөдү алуу жана брокерлик төлөмдөр.
Federal Өкмөт, ар кандай программалар менен өз үйүндө алууну сунуштап жатат да, ошондуктан акысы сатып алуу менен бир эмес. Бардык чыгымдар үчүн сатып алуучу тарабынан аныкталууга тийиш.

Өздүк маалымат Рейтинг: 4.0/ 5. 1 добуш From.
Сураныч, күтүп ...