Letter ипотекалык

0
1071

Кайсы кат ипотека билдирет?

Германиянын укук ипотека эки тиби бар. жана Letter ипотекалык жана оорлотуу, кат үчүн жер компетенттүү кадастрынын аркылуу кирүү мөөрү менен жер акы күбөлүк сакталат турат. маанилүү артыкчылыгы тапшырмаларды ийкемдүү териштирүү (мисалы, кредитордун зарыл же өз ыктыяры менен алмашуу). кат ипотекалык атайын Grundschuldart болуп саналат. Бул жайылып түрдө колдонуу менен ишке ашат. кат кредиторго колуна салып берем, ал атайын кат ипотекага бардык укуктарга ээ болот. тамга менен ипотека берүү жазуу жүзүндө болушу мүмкүн дөөсү жана жазуу өткөрүп берүү, же оозеки, ошондой эле почта белекке берүү, ошондой эле базалык кирүү тарабынан. кат ипотекалык өткөрүп берүү жөнүндө жазуу жүзүндө арыз берилсе, анткени өткөрүлүп берилиши мүмкүн. Азыркы учурда ипотекалык кат берүү берүү акыркы болуп саналат. Бул ипотекалык азыраак катталган жер акысыз, анткени ал күбөлүк үчүн жана 25% жогору каттоо акы туура эмес колдонулат айрылып калышыбыз мүмкүн. кат ипотекага бир кыйла кымбат жокко чыгаруу, андан кийин керек болот.

кат ипотекалык - жер реестри укукка

кат ипотекалык чындыгында ипотекалык болуп саналат. Ал ар дайым жер каттоо бир участогу үчүн киргизилет. гана жер реестрине киргизилет менен таризделет жер каттоо карыздын айырмаланып, бул ипотекалык кат түзүү ипотека түрүндө келет. Бул документ түзүү жогору чыгымдар менен байланышкан.
кат ипотекалык көпчүлүк учурда кредит алуу үчүн күрөө катары күрөөгө коюлган деп эсептелет. Каралып жаткан кредит ар бир менчик банктар тарабынан ушул учурда берилет, ошондуктан кат ипотекалык мүлктү жүктөөгө колдонулат түздөн-түз коргоо болуп саналат. Айрыкча, узак мөөнөттүү жана өтө кооптуу кыймылсыз мүлк жана курулушка кредиттердин да ипотекалык менен банктар менен жалпы коопсуздук эсептелет. киргизүү демейки каршы баштап коопсуз банктар.

кат ипотекага байланыштуу бир өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу

кат ипотека грамоталар менен кредитор (мисалы, банк,) карыз тарап, анын кредиттик келишим боюнча төлөм милдеттенмелерин колдоно албайт, эгерде күрөөгө коюлган мүлккө жана менчикке байланыштуу укук айлантуу болот. кредиторго карыз кийин өндүрүп алууга айлантуу жол менен биринчи кызмат кылат. карызкор болуп саналган ипотека тарабынан колдоого алынган ар түрдүү кредиторлордун алдындагы милдеттенмелери бар болсо, алгач жер реестринде катталган талаптарын биринчи кызмат. Ошентип, карыз биринчи жыйыла турган жер каттоо жазуулардын тартиби менен белгиленет.
Мындай күрөө ёзгёчёлъгъ кредитор берилген калат ипотекалык кат даярдоо болуп саналат. Жер үчүн акы күбөлүгү менен бардык тиешелүү маалыматтар, ошондой эле жер реестрин -stehen турган киргизилет. Жер акысыз укугу жер Акысыз кат өткөрүп берүү менен тиешелүү кредиторлор барат. тамга менен ипотекалык эле жазуу жүзүндөгү тапшырмасы боюнча башка кредиторлорунун өткөрүлүп берилиши мүмкүн болот - эгер каалашса, - ошондой эле нотариус тарабынан күбөлөндүрүлөт. кат, бирок сөзсүз жер реестрине ачык көрсөтүлөт өткөрүп берүү.

Артыкчылыктары жана кемчиликтери:

аты жок жосундар башка кредиторлордун ипотека мүмкүн берүү жүргүзүлүшү керек кат ипотека маанилүү артыкчылыгы. тапшырма үчүнчү жактарга таанымал эмес жана эч кандай жаңы каттоо акы бар. тамга менен ипотека негизги кемчилиги жогору чыгымдар болуп төмөнкүлөр саналат: eifachen жер жооптуу эмес жыйымдар боюнча бааланат 25 пайызы негизги ипотекалык кетчү берүү үчүн. жер үчүн акы күбөлүк жоголгон, анда ал жокко чыгарылды деп аталган катар жол тууралуу айтып жатат.

жер акысыз тартиби жана жокко чыгаруу

мүлк ээси кредитор камсыздандыруу үчүн менчикке жана мүлккө жер айып менен жүк макул болсо, анда бул жерде деп аталган негизги китеп тартиби сөз. арыз заказ жер каттоо менен жер реестрге жер деген айып менен тыгыз байланышта. жер реестрине каттоо үчүн Сабактын башка сабактар ​​менен байланышы Жер реестр болушу керек, алардын ээлеринин нотариустан же расмий түрдө күбөлөндүрүлгөн макулдугу болуп саналат. ипотекалык тазалоо үчүн жерди акысыз күбөлүк жана кредитор тарабынан жокко күбөлөндүрүлгөн макулдугу зарыл. ипотекалык катты кайра эле ипотекага жокко алып келбейт.

Тектеш шилтемелер:

ге комментарий добуштар.
Сураныч, күтүп ...